东邦小悦湾位于重庆市巴南区李家沱马王坪正街，由重庆乐源房地产开发有限公司建成。小区主打全明格局，户型主要有75平-105平的三居、105平-109平的五居以及74平的二居。周边配套设施完善，包括医疗、教育、购物等多方面资源。根据近期房地产市场数据，东邦小悦湾的房价有所波动，但整体保持稳定。如需了解更多最新状况，建议咨询当地房产中介或开发商。

东邦小悦湾，作为重庆巴南区的一个知名楼盘，一直以来都备受购房者的关注，其优越的地理位置、丰富的配套设施以及合理的户型设计，使得该项目在市场上具有较高的竞争力，本文将详细介绍东邦小悦湾的最新状况，包括楼盘概况、销售情况、周边配套、交通状况以及购房者的评价等方面，以期为购房者提供全面的参考信息。

楼盘概况

东邦小悦湾位于重庆市巴南区李家沱马王坪正街（都和广场斜对面），是由重庆乐源房地产开发有限公司开发建设的，项目规划建设1345户，涵盖了低层、多层、小高层、高层和超高层等多种建筑形式，容积率为2.73，绿化率为30%，楼盘的建筑设计注重宜居性和生态性，为购房者提供了一个舒适的生活环境。

东邦小悦湾的户型设计多样，主打全明格局，厨卫不对门，使得每个房间都能享受到充足的自然光线，主力户型包括二居室（建面74.0㎡）、三居室（建面88.0㎡、89.0㎡等）以及五居室（建面105-109㎡），满足了不同购房者的需求，项目还提供了多种面积段的商铺，为投资者提供了丰富的选择。

销售情况

根据最新的销售信息，东邦小悦湾的住宅部分已经售罄，目前主要在售的是商铺房源，商铺1号楼的一楼建筑面积为54.6-99.02平方米，二楼建筑面积为143.59-406平方米；商铺2号楼的一楼建筑面积为70.43-77.91平方米，商铺的单价根据楼层和位置的不同而有所差异，一楼的单价在3-4万元/平方米之间，二楼的单价约为1.5万元/平方米左右，商铺7号楼的建筑面积为35-80平方米，单价为24000元/平方米，总价在130-190万元/套之间。

尽管住宅部分已经售罄，但东邦小悦湾的商铺销售依然火爆，这主要得益于项目优越的地理位置和丰富的配套设施，购房者对于项目的认可度较高，认为其具有较高的投资价值和居住舒适度。

周边配套

东邦小悦湾的周边配套设施十分完善，为购房者提供了便捷的生活服务，项目楼下自带6万平方米的商业体，集超市、购物、消费等一体，满足了居民的日常购物需求，周边还有都和广场、重百、永辉超市、新世纪超市等大型商业设施，购物选择更加多样化。

在教育方面，东邦小悦湾周边有多所知名学校，如花溪医院、李家沱小学等，为孩子的教育提供了良好的环境，项目周边还有多个公园和广场，如滨江儿童主题公园等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

交通状况

东邦小悦湾的交通状况十分便利，项目周边有多个公交站点，可乘310、319、341、342、349、360、370、416等19条公交线路到达回龙湾、鱼洞、南坪、茶园、杨家坪、解放碑、江北等区域，乘公交车5分钟即可到达轻轨3号线九公里站，紧邻规划中轨道8号线马王坪站点，使得居民的出行更加便捷。

在自驾方面，东邦小悦湾周边的交通网络也十分发达，李家沱大桥、二塘大桥、马桑溪大桥分别联通大渡口、南坪、九龙坡及内环高速，马王坪正街、李家沱正街、巴南大道、渝南分流道纵横交错，四通八达，这样的交通条件为居民的出行提供了极大的便利。

购房者评价

东邦小悦湾在市场上受到了广泛的关注和好评，购房者普遍认为，项目的地理位置优越，周边配套设施完善，交通状况便利，使得居住在这里十分舒适便捷，项目的户型设计合理，空间利用率高，使得每个房间都能得到充分的利用。

在价格方面，东邦小悦湾的定价相对合理，具有较高的性价比，购房者认为，与周边其他楼盘相比，东邦小悦湾的价格更加亲民，且具有较高的升值潜力，不少购房者选择在这里购房置业，作为自己的居住或投资之选。

购房者还对项目的物业服务表示满意，重庆绿邦物业管理有限公司作为项目的物业管理方，为居民提供了专业的物业服务，物业人员服务态度好、工作效率高，能够及时解决居民遇到的问题，使得居民在这里的生活更加安心舒适。

市场前景

从目前的销售情况和购房者的评价来看，东邦小悦湾的市场前景十分广阔，随着巴南区经济的不断发展和人口的不断增加，该区域的房地产市场需求将持续增长，而东邦小悦湾作为区域内的知名楼盘，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及合理的户型设计等优势，将吸引更多的购房者前来购房置业。

随着城市规划的不断完善和交通条件的不断改善，东邦小悦湾的升值潜力也将进一步释放，该项目的房价有望继续保持稳定增长的趋势，为购房者带来可观的收益。

东邦小悦湾作为重庆巴南区的一个知名楼盘，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及合理的户型设计等优势，在市场上具有较高的竞争力，目前，项目的住宅部分已经售罄，但商铺销售依然火爆，随着城市规划的不断完善和交通条件的不断改善，东邦小悦湾的市场前景将更加广阔，对于有意购房置业的购房者来说，东邦小悦湾无疑是一个值得考虑的选择。